Wyceny Nieruchomości HORYZONT · Kraków
Rzeczoznawca majątkowy Kraków, wycena nieruchomości
Operaty szacunkowe dla banków, sądów, urzędów i osób prywatnych. Kraków, powiat krakowski i całe województwo małopolskie.
Sławomir Stańda: rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia zawodowe nr 4549.
Ponad 15 lat pracy i kilka tysięcy zrealizowanych wycen
Certyfikat ZBP i PFRM: wyceny dla banków
Uprawnienia – Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Kraków i Małopolska: dojazd w cenie
Co wyceniam
Sześć kategorii nieruchomości, każda z własną specyfiką i innym sposobem analizy.
- Mieszkania i lokale użytkoweWłasnościowe, spółdzielcze, usługowe i biurowe.
- Domy jednorodzinneRynek wtórny oraz budowa w toku, z wyceną etapową dla banków.
- Działki i gruntyBudowlane, komercyjne, rolne i o przeznaczeniu mieszanym.
- Gospodarstwa rolneWraz z budynkami, budowlami i infrastrukturą.
- Nieruchomości komercyjneHale, magazyny, obiekty produkcyjne i usługowe.
- KamieniceTakże obiekty zabytkowe i pod ochroną konserwatorską.
W jakim celu potrzebujesz operatu
Cel wyceny decyduje o przyjętej definicji wartości, zakresie analizy i formie dokumentu. Bank, sąd i urząd skarbowy oczekują trzech różnych opracowań.
- Kredyt hipotecznyZabezpieczenie wierzytelności bankowej, z certyfikatem ZBP i PFRM. Także wyceny etapowe przy budowie.
- Kupno i sprzedażNiezależna wartość rynkowa przed negocjacjami, dla kupującego i sprzedającego.
- Spadek, darowizna, zachowekDział spadku, obliczenie zachowku, wycena na datę wsteczną.
- Sąd i komornikLicytacje, zniesienie współwłasności, podział majątku, służebności, drogi konieczne.
- Urząd skarbowyPodatek od spadków i darowizn, PCC, wartość początkowa środka trwałego.
- UbezpieczenieWartość odtworzeniowa i ochrona przed niedoubezpieczeniem przy szkodzie.
- Wywłaszczenia i służebnościOdszkodowania, służebność przesyłu, renta planistyczna, opłata adiacencka.
- PrzedsiębiorstwaAporty, zbycia, przekształcenia, środki trwałe, maszyny i urządzenia.
Dlaczego HORYZONT
Praca przy wycenie nieruchomości wymaga indywidualnego podejścia podpartego wiedzą i doświadczeniem. Każda nieruchomość jest inna i należy ją wnikliwie zbadać. Każda sprawa, z którą klient dzwoni, jest nietypowa i ważna, dlatego należy dochować szczególnej staranności i poufności.
- Uprawnienia Rzeczozznacy Majątkowego nr 4549 nadane przez Ministra Budownictwa i Infrastruktury, obejmują także maszyny i urządzenia trwale związane z nieruchomościami.
- Certyfikat ZBP i PFRM: wymagany przez część banków przy operatach kredytowych.
- Uprawnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami , współpraca z posrednikami.
- Wyceny od 800 zł. Cena i termin podawane przed rozpoczęciem pracy i wiążące.
- Zawsze oględziny. Nie wyceniam zza biurka.
- Dane transakcyjne z aktów notarlialnych, z rejestru cen i wartości nieruchomości, nie ceny ofertowe z portali.
- Poufność i indywidualne podejscie przede wszystkim. Wyceny nieruchomosci wymagają dyskrecji, znaczna część zleceń dotyczy spraw spadkowych, rodzinnych i biznesowych .
- Jeden rynek, dobrze znany: Kraków i Małopolska, bez jeżdżenia po całej Polsce.
Jak to działa
Pięć etapów od pierwszego telefonu do gotowego operatu.
- RozmowaUstalam cel wyceny, zakres, cenę i termin. Po rozmowie znasz jedno i drugie.
- Analiza dokumentów i stanu prawnegoKsięga wieczysta, plan miejscowy, ewidencja gruntów. Część dokumentów pozyskuję w Twoim imieniu.
- OględzinyWizja lokalna z pomiarem i dokumentacją fotograficzną. Termin dopasowany do Twoich możliwości.
- Analiza rynkuTransakcje porównawcze z rejestru cen i wartości nieruchomości, z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń.
- Operat szacunkowyDokument w formie wymaganej przez odbiorcę, w uzgodnionej liczbie egzemplarzy.
Gdzie działam
Kraków i okolice to mój rynek podstawowy, ale wyceny wykonuję na terenie całego województwa małopolskiego. Dojazd na oględziny jest wliczony w cenę usługi.
Kraków i okolice oraz cała Małopolska
Tarnów i osiemnaście powiatów województwa.
- Kraków i okolice
- powiat bocheński
- powiat brzeski
- powiat chrzanowski
- powiat dąbrowski
- powiat krakowski
- powiat limanowski
- powiat miechowski
- powiat myślenicki
- powiat nowosądecki
- powiat nowotarski
- powiat olkuski
- powiat oświęcimski
- powiat proszowicki
- powiat suski
- Tarnów i powiat tarnowski
- powiat tatrzański
- powiat wadowicki
- powiat wielicki
Dla kogo pracuję
Osoby fizyczne, przedsiębiorstwa, inwestorzy i deweloperzy, banki i instytucje finansowe, spółdzielnie mieszkaniowe, firmy ubezpieczeniowe, sądy, komornicy, urzędy skarbowe, jednostki samorządu terytorialnego i instytucje publiczne.
Opinie klientów
Profesjonalnie obsłużony klient wraca do mnie oraz poleca moje usługi, za co dziękuję.
Umów wycenę
Opisz krótko, co i po co ma zostać wycenione, odpowiem z terminem i ceną. Wyceny zaczynają się od 1000 zł, a podana cena jest wiążąca.
✉️ biuro@rzeczoznawca-horyzont.pl · 📍 ul. Ariańska 13/11, 31-505 Kraków · 🕗 pon.–pt. 8:00–17:00
Podstawa prawna: ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wraz z rozporządzeniem wykonawczym w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nadaje minister właściwy do spraw budownictwa. Środowisko zawodowe zrzesza Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.