Wyceny Nieruchomości HORYZONT prowadzi Sławomir Stańda, rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi nr 4549. Działam z Krakowa od ponad 15 lat, na terenie miasta, powiatu krakowskiego i całego województwa małopolskiego.
Jak pracuję
Praca przy wycenie nieruchomości wymaga indywidualnego podejścia podpartego wiedzą i doświadczeniem. Każda nieruchomość jest inna i należy ją wnikliwie zbadać.
Każda sprawa, z którą klient dzwoni, jest nietypowa i ważna, dlatego należy dochować szczególnej staranności i poufności.
Czas to pieniądz, dlatego proces obsługi i realizacji musi zachować odpowiedni poziom.
Profesjonalnie obsłużony klient wraca do mnie oraz poleca moje usługi, za co dziękuję.
Co to oznacza w praktyce
Za tymi zasadami stoją konkretne decyzje o sposobie prowadzenia biura:
- Każda wycena zaczyna się od rozmowy. Zanim padnie cena i termin, ustalam, po co dokument jest potrzebny i do kogo trafia. Bank, sąd i urząd skarbowy oczekują trzech różnych opracowań.
- Zawsze oglądam nieruchomość. Nie ma wycen „zza biurka”, bez wizji lokalnej nie da się ocenić stanu technicznego ani otoczenia.
- Pracuję na danych transakcyjnych. Podstawą analizy jest rejestr cen i wartości nieruchomości, czyli akty notarialne, a nie ceny ofertowe z portali.
- Poufność. Znaczna część moich zleceń dotyczy spraw spadkowych, rozwodowych, sporów rodzinnych oraz biznesowych. To materia, o której się nie rozmawia.
- Znam jeden rynek dobrze. Zamiast jeździć po całej Polsce, pracuję tam, gdzie realnie rozumiem lokalne różnice cenowe, w Krakowie i Małopolsce.
Ciągłe kształcenie
Zawód rzeczoznawcy majątkowego wymaga stałej aktualizacji wiedzy, przepisy, standardy zawodowe i sam rynek zmieniają się nieustannie. Ciągłe kształcenie, aktualizacja wiedzy i dostosowanie się do zmian rynkowych i prawnych są dla mnie obowiązkiem, a nie deklaracją.
Liczby
Przez ponad 15 lat wykonałem kilka tysiecy operatów szacunkowych : budynków jednorodzinnych, lokali mieszkalnych i użytkowych, gruntów, gospodarstwa rolne, kamienic i nieruchomości komercyjnych i przemysłowych. Szczegóły na stronie mojego doświadczenia.
Uprawnienia
Uprawnienia zawodowe nadane przez Ministra Budownictwa i Infrastruktury, certyfikat Związku Banków Polskich i Polskiej Federacji Rzeczoznawców Majątkowych oraz uprawnienia pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pełny wykaz na stronie uprawnień i certyfikatów.
Kontakt
ul. Ariańska 13/11, 31-505 Kraków. Telefon 502 193 491, e-mail biuro@rzeczoznawca-horyzont.pl. Więcej na stronie kontaktu.
Sławomir Stańda: rzeczoznawca majątkowy, nr upr. 4549
Podstawa prawna: ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wraz z rozporządzeniem wykonawczym w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nadaje minister właściwy do spraw budownictwa. Środowisko zawodowe zrzesza Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.